Ackermannbogen

Auf dem 39,5 ha großen Gelände südlich des Olympiaparks entstehen in 4 Bauabschnitten ein neuer Stadtteil mit 2200 Wohnungen, 500 Arbeitsplätze und 9,2 ha neue Grünflächen. Der Stadtteil Ackermannbogen ist Teil des Stadtbezirks Schwabing-West und liegt zwischen Ackermannstraße (die bogenförmig den Stadtteil eingrenzt und so auch dessen Namen geprägt hat), Schwere-Reiter-Straße, Saarstraße und Winzererstraße auf dem Oberwiesenfeld. Auf dem Gelände befanden sich die Waldmann-, die von Stetten- und die Prinz-Leopold-Kaserne und ein ehemaliges Verteil- und Sortierzentrum der Deutschen Post. Ein Großteil der ehemaligen Kasernengebäude der Waldmann- und der von Stetten-Kaserne wurde 2006 abgerissen.

Nach dem Auszug der Bundeswehr und dem Verkauf des Grundstücks an die Stadt München wurde 1998 ein städtebaulicher und landschaftsplanerischer Ideenwettbewerb ausgelobt. Den 1. Preis erhielten der Architekt Christian Vogel und die Landschaftsarchitektin Rita Lex-Kerfers. Die zentrale Entwurfsidee der Planergemeinschaft war die Schaffung eines breiten Angebots unterschiedlicher Wohnformen – vom Doppel- bzw. Reihenhaus bis zum Geschosswohnungsbau.

Der erste Bauabschnitt wurde im Rahmen "Offensive Zukunft Bayern" gefördert, um neue Wege zum preiswerten, ökologischen und sozialen Wohnen in Bayern auszuprobieren. Der erste Bauabschnitt besteht aus 630 Wohneinheiten, gemischt aus vielfältigen Haus- und Wohnungstypen, die bis 2004 bezogen wurden.

Im zweiten Bauabschnitt entstehen neben Sozial- und Staatsbedienstetenwohnungen auch hochpreisige Eigentumswohnungen.

Im dritten Bauabschnitt (Quartier Nord-West) wird das Modellprojekt "Solare Nahwärme" realisiert, das thermische Solarenergie und Fernwärme nutzen soll. Über drei große Kollektordächer wird die im Erdspeicher unter dem Rodelhügel gesammelte Energie ca. 300 Wohneinheiten versorgen. Es wurden . 400 Wohnungen, eine Kindertagesstätte sowie eine integrierte Krippe am gebaut, die ab Ende 2006 bezogen wurden.

Im 4. Bauabschnitt sollen vor allem Läden und Versorgungseinrichtungen um einen neuen Marktplatz entstehen. Insbesondere über die Lage und Größe des geplanten Supermarktes (Vollsortimenter) ist heftiger Streit ausgebrochen, der den Baubeginn immer wieder verzögert hat. Der Bebaungsplan für den vierten und letzten Bauabschnitt soll bis Ende 2009 gesatzt sein Der Baubeginn (ab 2010) und die Baufertigstellungen (ab 2012) verzögern sich deshalb weiter. Die Planungen des Supermarkts sehen jetzt eine reduzierte Verkaufsfläche vor, die nicht mehr für das Einzugsgebiet Schwabing-West und Neuhausen konzepiert ist, sondern nur noch als Quartiersversurgung für den Ackermannbogen. Damit wurde die Lage in die Mitte des Ackermannbogens wieder politisch mehrheitsfähig.

Im Quartier ist geprägt von einem hohen Grünanteil, unterschiedlichen neuen Wohnkonzepten. Die Landschaftsarchitektur des Olympiapark wird durch Hügellandschaft in dem Neubaugebiet fortgeführt. In dem nordwestlich gelegenen Rodelhügel ist ein Wärmespeicher eingebaut, der mit den Solardächern in den umliegenden Häusern in in einem solares Nahwärmenetz eingebunden ist. In dem Quartier gibt es den gemeinnützigen Anwohnerverein Ackermannbogen e.V., der mit seinem Nachbarschaftbüro mehre Bewohnertreffs im Quartier bewirtschaftet und darüberhinaus seine Arbeit in Projektgruppen organisiert. Das junge Wohngebiet weist somit schon nach kurzer Zeit ein soziales Netzwerk auf, dass dem Quartier eine hohen Wohnwert gibt.

Weblinks

• münchen.de Ackermannbogen
• ackermannbogen.de
• ackermannbogen-ev.de
• ackermannportal.de/ackermannbogen.net
• ackermannbogen.eu