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-Als '''Gentrifizierung''' wird die deutliche Veränderung des Stadtteilcharakters auf "soziologisch" beschrieben. Dabei spielen diese Faktoren eine Rolle: ein ursprünglich preisgünstiges, evtl. sogar heruntergekommenes Stadtviertel wird durch eine Gruppe neuer Mieter/Eigentümer zu einem Experimentierfeld neuer Kulturen (Subkultur), neuer Wohnformen (Wohngemeinschaften, Fabrikhallen als Wohnung) oder Wirtschftsform (Handwerk, Kunstgalerien). In deren Folge kommen sog. Immobilienhaie, die durch den Aufkauf billiger Häuser oder Wohneinheiten und deren Verkauf in einem anderen Zuschnitt als hochpreisliche "letzte Chance" in dem neuen In-Viertel ihren Schnitt machen (z. B. Aufteilung eines Hauses in Eigentumswohnungen). Die bauliche Aufwertung der Immobilien, sei es Renovierung, Gestaltung des Umfelds oder Abriss und Neubau, kann dabei in der gleichen Hand oder in der einer anderen Unternehmensgruppe liegen. Die zunehmend wohlhabenderen neuen Eigentümern und Mietern verdrängen schließlich systematisch die letzten der ursprünglichen VierteleinwohnerInnen.
+Als '''Gentrifizierung''' wird die deutliche Veränderung des Stadtteilcharakters auf "soziologisch" beschrieben.
-Der [[München|Münchner]] Immobilienmarkt scheint seit 1980 mehrere solche Quartiere "umgewandelt" zu haben. Der [[Immobilienmarkt]] der bayerischen Landeshauptstadt gilt als einer der attraktivsten und umsatzstärksten in Deutschland. Hintergrund ist die wirtschaftlich insgesamt hohe Attraktivität der [[Metropolregion]].
+Dabei spielen diese Faktoren eine Rolle:
+*ein ursprünglich preisgünstiges, evtl. sogar heruntergekommenes Stadtviertel wird durch eine Gruppe neuer Mieter/Eigentümer zu einem Experimentierfeld neuer Kulturen (Subkultur), neuer Wohnformen (Wohngemeinschaften, Fabrikhallen als Wohnung) oder Wirtschftsform (Handwerk, Kunstgalerien).
+* In deren Folge kommen sog. Immobilienhaie, die durch den Aufkauf billiger Häuser oder Wohneinheiten und deren Verkauf in einem anderen Zuschnitt als hochpreisliche "letzte Chance" in dem neuen In-Viertel ihren Schnitt machen (z. B. Aufteilung eines Hauses in Eigentumswohnungen).
+*Die bauliche Aufwertung der Immobilien, sei es Renovierung, Gestaltung des Umfelds oder Abriss und Neubau, kann dabei in der gleichen Hand oder in der einer anderen Unternehmensgruppe liegen.
+* Die zunehmend wohlhabenderen neuen Eigentümer und Mieter '''verdrängen''' schließlich, zum Teil systematisch, die letzten der ursprünglichen VierteleinwohnerInnen.
+Der [[München|Münchner]] [[Immobilienmarkt]] scheint seit 1980 mehrere solche Quartiere "umgewandelt" zu haben. Der [[Immobilienmarkt]] der bayerischen Landeshauptstadt gilt als einer der attraktivsten und umsatzstärksten in ganz Deutschland. Hintergrund ist neben der Größe des Einzugsbereichs die wirtschaftlich insgesamt hohe Attraktivität der [[Metropolregion]].
+==Siehe auch==
+* [[Themenübersicht Wohnungsmarkt, Vermietung]]
 ==Literatur==
 * [http://www.zeit.de/2012/16/Immobilien/komplettansicht Her mit der Hütte!] (Selbst Makler warnen schon vor irrwitzigen Preisen in München) in Die Zeit.de 2012/16, 12.4.2012